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中金：明年房地产投资面临下行风险

发布日期：2015-07-07 浏览次数：93

　　12月19日，中金发表研究报告，报告内容对于中央经济工作会议上，针对房地产业所提出的投资增速下滑程度、资金链断裂风险以及对就业的影响几点问题进行了预测。
　　
　　在坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归的政策指导下，报告预测2012年房地产开发投资增长14.5％，但是面临下行风险。
　　
　　主要风险因素在于，土地购置可能大幅放缓，以及房地产资金来源面临紧张。据分析土地购置属于资产交易，并不构成GDP中的投资，影响较小，但房地产开发投资将受到资金来源紧张的拖累，构成明年房地产投资增速低于预期的主要下行风险。
　　
　　目前资金的紧张程度与2008年四季度类似，但从货币政策已经释放出总量宽松的信号来看，预计明年上半年该问题能获得一定程度的缓解。
　　
　　报告续称，普查数据显示房地产对就业的影响较大，但政策只需要保证在建项目投资总体上顺利完工（不至于因为资金断裂而导致大面积的工程烂尾），就不会对就业产生很大的冲击。